Solna och Sundbyberg är Stockholms tätaste grannkommuner. Rent geografiskt är de nästan en del av innerstaden — Råsundavägen i Solna är 15 minuter med tunnelbanan från T-centralen. Och ändå är hyrorna lägre, köerna kortare och konkurrensen mer hanterbar än i Stockholms stad.
Det är ett konkret alternativ värt att ta på allvar, särskilt om du inte är bunden till en specifik stadsdel.
Varför Solna och Sundbyberg?
De flesta som söker lägenhet i Stockholm fokuserar på Stockholms stad. Solna och Sundbyberg hamnar i skuggan trots att de erbjuder faktiskt goda förutsättningar: utbyggd kollektivtrafik, relativt korta avstånd till city och en hyresmarknad med egna kommunala bostadsbolag som inte nödvändigtvis är beroende av Bostadsförmedlingens kösystem.
Solna har tunnelbana (gröna linjen till Solna centrum och Västra skogen), pendeltåg (Solna station) och spårväg. Sundbyberg har pendeltåg som tar ungefär sju minuter till Stockholm C. Det är faktiskt kortare restid än många delar av Stockholms egna ytterstad.
Signalisten — Solnas kommunala bostadsbolag
Signalisten är det kommunala bostadsbolaget i Solna och äger ungefär 5 500 lägenheter. Det är ett ansenligt bestånd för en relativt liten kommun. Lägenheter finns i Råsunda, Bergshamra, Huvudsta, Hagalund och Ulriksdal, bland andra stadsdelar.
Signalisten fördelar sina lägenheter via en intern kö. Du registrerar dig direkt på signalisten.se och samlar kötid. Det är ett eget system, skilt från Bostadsförmedlingen — dina köpoäng därifrån gäller inte här. Det innebär att du behöver stå i Signalistens kö parallellt om du vill komma ifråga.
Kötiderna hos Signalisten är generellt kortare än hos Stockholmshem och Svenska Bostäder för liknande lägenheter. Det varierar en del beroende på läge och storlek — en trea i centrala Råsunda tar längre tid än en etta i Kista-gränsen. Men jämfört med innerstaden är det en annan storleksordning.
Hyresnivåer hos Signalisten
Signalistens hyror följer bruksvärdesmodellen och är i linje med vad du kan förvänta dig av ett kommunalt bolag. Ungefärliga nivåer för 2026:
- 1 rum och kök (30–40 kvm): 6 500–8 000 kr/mån
- 2 rum och kök (50–65 kvm): 8 500–11 000 kr/mån
- 3 rum och kök (70–85 kvm): 11 000–14 000 kr/mån
Förvaltaren — Sundbybergs kommunala bostadsbolag
Förvaltaren är Sundbybergs kommunala bostadsbolag med ungefär 4 500 lägenheter. Fastighetsbeståndet är spritt över Sundbyberg, Lilla Alby, Rissne, Hallonbergen och Ursvik.
Precis som Signalisten har Förvaltaren ett eget kösystem på forvaltaren.se. Registreringen är gratis. Kötiderna är lägre än i Stockholms stad, och Förvaltaren är känd för att ha ett relativt transparent system där statistik om fördelade lägenheter publiceras.
En sak att ha i åtanke: Sundbyberg som stad genomgår en rätt stor omvandling. Rissne-Hallonbergen-området har fått nytt liv de senaste åren med renoverade fastigheter och ny infrastruktur. Pendeltåget från Sundbyberg C tar sju minuter till Stockholm C och det är ett läge många underskattar.
Hyresnivåer hos Förvaltaren
- 1 rum och kök (30–40 kvm): 6 200–7 800 kr/mån
- 2 rum och kök (50–65 kvm): 8 000–10 500 kr/mån
- 3 rum och kök (70–85 kvm): 10 500–13 500 kr/mån
Tips: Bostadsögats bostadsbevakning i Stockholm kollar 90+ hyresvärdar dygnet runt och pingar dig inom minuter när en hyresrätt utan kö matchar dina kriterier. Testa gratis — klar på 60 sekunder.
Privata hyresvärdar i Solna och Sundbyberg
Utöver de kommunala bolagen finns ett antal privata fastighetsbolag aktiva i kommunerna. Dessa har egna förmedlingssystem — en del med köpoäng, en del utan.
Heimstaden
Heimstaden har fastigheter i både Solna och Sundbyberg. De fördelar lägenheter utan Bostadsförmedlingens kö, baserat på egna kriterier som inkomst, anställningsform och presentation. Det är ett av de mer öppna systemen för den som vill ta genvägar i kön — förutsatt att du möter deras krav.
Stena Fastigheter
Stena har ett bestånd i Solnaregionen. Via deras Hyr Direkt-kanal är fördelningsprincipen i linje med FCFS. Snabbhet är avgörande och vår HomeQ-guide beskriver hur du bäst rustar dig för den sortens situation.
Willhem
Willhem har fastigheter i Sundbyberg och omnejd och förmedlar via HomeQ. Köpoängsbaserat men med generellt kortare kötider än de kommunala Stockholmsbolagen. Se vår guide om HomeQ för tips om hur du maximerar dina chanser där.
Bostadsförmedlingen och Solna/Sundbyberg
En del privata hyresvärdar i Solna och Sundbyberg använder Bostadsförmedlingen för sina lägenheter. Det är inte det vanligaste upplägget för de kommunala bolagen — de har egna köer — men förekommer. Om du söker via Bostadsförmedlingen, aktivera filtret för Solna och Sundbyberg och du ser vilka objekt som är tillgängliga den vägen.
Kötiderna för Bostadsförmedlingens objekt i Solna och Sundbyberg är generellt kortare än för liknande objekt i innerstaden. Det är nog ingen överraskning, men det är värt att faktiskt kontrollera statistiken istället för att anta att alla kommuner utanför Stockholms stads gränser är lika svåra.
Pendlingsläget — vad tar det egentligen?
Det är en fråga värd ett konkret svar. Restider från de vanligaste lägena i Solna och Sundbyberg till Stockholm C:
- Sundbyberg C (pendeltåg): 7 minuter direkt till Stockholm C. Turtäthet var 10–15 minut.
- Solna centrum (tunnelbana, grön linje):Ungefär 15 minuter till T-centralen. Direktförbindelse.
- Rissne (tunnelbana, blå linje): Ungefär 12 minuter till T-centralen. Blå linjen är snabb.
- Hallonbergen (tunnelbana, blå linje):Ungefär 14 minuter.
- Bergshamra (tunnelbana, grön linje):Ungefär 20 minuter till T-centralen.
Det är faktiskt kortare än Farsta strand, Hagsätra eller Hässelby — alla inom Stockholms stad. Pendlingen är ingen nackdel.
Var du ska börja om du vill ha lägenhet i Solna eller Sundbyberg
Registrera dig hos Signalisten och Förvaltaren idag om du inte redan gjort det. Det kostar ingenting och kötiden börjar räknas från registreringsdagen.
Sätt sedan upp bevakningar för privata hyresvärdar som Heimstaden och Willhem, och kontrollera regelbundet Bostadsförmedlingens utbud för Solna och Sundbyberg. Kombinationen av kommunal kö och aktiv bevakning av den privata marknaden är den strategi som ger bäst täckning.
Solna och Sundbyberg är inte ett kompromissval. Det är ett smart val för den som värdesätter pendlingsavstånd och möjligheten att faktiskt få en lägenhet inom ett par år snarare än ett decennium.