Ditt förstahandskontrakt i Malmö.
Utan kö.
Snittkötiden i Malmö är över 3 år. Vi bevakar Malmös hyresvärdar var 3:e minut och mejlar dig inom minuter.
0 kr i 7 dagar, sedan 129 kr/mån. Avsluta när du vill.Kort anges vid start. Vi mejlar dig 3 dagar innan första dragningen.
2 rum · Stehag
62 m² · 7 853 kr/mån · Boplats Syd
Vi bevakar hyresvärdarnas egna sidor och länkar dig till deras ansökan. Vi förmedlar inte bostäder och tar inga avgifter från hyresvärdar.
Nyligen publicerade
2 rum · Eslöv
62 m² · 7 853 kr/mån
Boplats Syd
Malmö
12 m² · 4 500 kr/mån
Qasa
3 rum · Lund
60 m² · 9 910 kr/mån
Heimstaden
2 rum · Malmö
60 m² · 8 600 kr/mån
Bofrid
2 rum · Lund
46 m² · 5 586 kr/mån
LKF
4 rum · Malmö
90 m² · 14 375 kr/mån
Samtrygg
2 rum · Malmö
51 m² · 6 873 kr/mån
Victoriahem
2 rum · Trelleborg
64 m² · 9 247 kr/mån
KlaraBo
Ett konto istället för många. Vi bevakar alla dessa åt dig i Malmö, dygnet runt.
Du behöver inte stå i kö i åratal.
Långt ifrån alla förstahandskontrakt går via Boplats Syd. Problemet är att de köfria går på minuter. Där kommer vi in.
3,2 år
genomsnittlig kötid hos Boplats Syd 2025
1 av 3
av Boplats Syds lägenheter 2025 gick till sökande med under ett års kötid
165
förstahandskontrakt utan kö, lediga just nu i Malmöregionen
Så räknar vi, med källor
Utan kö = först till kvarn, lottning eller hyresvärdens val. Förstahandskontrakt = lägenheter, inte rum eller andrahand. Kända dubbletter är borträknade. Annonser från Qasa och från Willhems egen sajt räknas inte, eftersom samma lägenheter redan finns hos HomeQ och andra källor, ofta med kö. Siffrorna läses ur vår databas när sidan byggs, högst 30 minuter gamla.
Källa för kötiden: Boplats Syd, om Boplats Syd (statistik 2025).
Så fungerar hyresmarknaden i Malmö
I Malmö och i tio av de tolv kommunerna i Stormalmö går de kommunala lägenheterna via Boplats Syd, där MKB, Trianon, Stena Fastigheter och de flesta allmännyttiga bolagen publicerar. Snittkötiden för ett kontrakt var 3,2 år 2025, men medianen var 2,1 år och en tredjedel av lägenheterna gick till sökande med under ett års kötid. Lund har en egen kö hos LKF.
Utanför Boplats Syd fördelas lägenheter helt utan kötid. En del av HomeQ:s annonser och ByggVesta går först till kvarn. Heimstaden, Victoriahem, Samtrygg och Bofrid väljer hyresgäst själva. Det är den delen av marknaden som avgörs på minuter och som Bostadsögat bevakar tätast.
Malmö skiljer sig från Stockholm och Göteborg genom att kön är kortare och att en stor andel av kontrakten går till sökande med lite kötid. Bevakar du Lund, Lomma, Staffanstorp och Vellinge samtidigt som Malmö stad får du betydligt fler träffar än om du låser dig till en kommun.
Steg 1
Stå i Boplats Syd, men vänta inte på den
Kötiden växer medan du söker, och en tredjedel av kontrakten 2025 gick till sökande med under ett års kötid. Under tiden söker du köfritt.
Steg 2
Bevaka de snabba källorna
HomeQ:s först till kvarn-annonser och ByggVesta går till den som söker först. Bostadsögat kollar dem var 3:e minut och mejlar dig när något matchar ditt filter.
Steg 3
Ha underlagen klara
Inkomst, arbetsgivarintyg och kreditupplysning avgör hos privata värdar som Heimstaden och Victoriahem. Förberedd ansökan betyder att du kan svara direkt.
Kötiden kommer från Boplats Syd, om Boplats Syd (statistik 2025). Läs vidare: Hyresvärdar utan kö i Malmö, blogg om att hyra i Malmö och så fungerar ett förstahandskontrakt utan kötid.
Köfritt i Malmöregionen just nu
165 förstahandskontrakt utan kö ligger ute i dag. Så här fördelar de sig på storlek och på vem som hyr ut.
Hyra per storlek
| Storlek | Medianhyra | Annonser |
|---|---|---|
| 1 rum | 7 259 kr/mån | 40 |
| 2 rum | 9 243 kr/mån | 66 |
| 3 rum | 12 198 kr/mån | 45 |
| 4 rum eller fler | 17 056 kr/mån | 14 |
Flest köfria annonser just nu
- Heimstaden90
- Boplats Sverige47
- HomeQ27
- Bofrid1
Räknat på förstahandskontrakt utan kö som är aktiva i Malmöregionen när sidan byggs, högst 30 minuter gamla, kända dubbletter borträknade. Annonser från Qasa och från Willhems egen sajt räknas inte, eftersom samma lägenheter redan finns hos HomeQ och andra källor, ofta med kö. Medianhyran är den mittersta hyran bland just de annonserna (visas från 5 annonser per storlek), inte ett snitt för hela hyresmarknaden.
Hyresrätter utan kö i Malmö och 11 kranskommuner
Var du än vill bo i sydvästra Skåne har vi koll. Från Möllevången till Lund och kusten.
Hyra i Lund
Centrum, Väster, Norra Fäladen
60 köfria just nu
Hyra i Malmö
Möllevången, Västra Hamnen, Limhamn m.fl.
54 köfria just nu
Hyra i Trelleborg
Centrum, Smygehamn
15 köfria just nu
Hyra i Eslöv
Centrum, Marieholm
12 köfria just nu
Hyra i Burlöv
Arlöv, Åkarp
8 köfria just nu
Hyra i Höör
Höör, Tjörnarp
5 köfria just nu
Hyra i Skurup
Skurup, Rydsgård
5 köfria just nu
Hyra i Kävlinge
Kävlinge, Löddeköpinge
4 köfria just nu
Visa alla 12 kommuner ↓
Hyra i Svedala
Svedala, Bara
2 köfria just nu
Hyra i Vellinge
Höllviken, Skanör
Inget köfritt just nu
Hyra i Staffanstorp
Centrum, Hjärup
Inget köfritt just nu
Hyra i Lomma
Lomma, Bjärred
Inget köfritt just nu
Alla kommuner bevakas dygnet runt. Skapa konto och sätt upp din bevakning.
Så fungerar bostadsbevakningen
Sätt upp din bevakning på 60 sekunder. Sen sköter vi resten.
- 1
Välj vad du söker
Kommun, antal rum, max hyra. Skapa hur många filter du vill: en 2:a på Möllevången, en 3:a i Malmö och Lund.
- 2
Vi bevakar hyresvärdarna åt dig
Malmös hyresvärdar och plattformar med löpande kontroller. Först till kvarn, lottning och hyresvärdens val. Allt i en och samma inkorg.
- 3
Du hinner först
När en match dyker upp får du mejl och push med direktlänk inom minuter. Du ansöker medan andra fortfarande letar.
Finns även som app för iPhone. Pushnotiser när en annons matchar, karta och sparade favoriter, med samma konto som på webben.
0 kr i 7 dagar, sedan 129 kr/mån. Avsluta när du vill.
Pris
Testa i 7 dagar utan kostnad. Sedan 129 kr/mån.
Ett pris för hela Malmöregionen. Ingen bindningstid, och du avslutar själv med ett klick.
Standard
90+ hyresvärdar i en inkorg. Mejl och push inom minuter.
Per månad efter provperioden. Villkor
0 kr i 7 dagar, sedan 129 kr/mån. Avsluta när du vill.
Betalkort anges vid start via Stripe. Inget dras under de 7 dagarna, och vi mejlar dig en påminnelse 3 dagar innan första dragningen. Avslutar du innan dess betalar du ingenting. Ångrar du dig inom 14 dagar från start får du tillbaka hela beloppet.
- Alla städer och kommuner i samma konto
- Bevakning dygnet runt, tätaste källorna var 3:e minut
- Obegränsat antal filter
- Webb och iPhone-app, samma konto
- 14 dagars ångerrätt, hela beloppet tillbaka
Byggt och drivet av en utvecklare i Stockholm, som enskild firma. Företagsuppgifter och kontakt står i villkoren.
Senast publicerade hyresrätter
Så här ser en match ut: hyra, yta, område och hyresvärd, minuter efter att annonsen lagts ut.
Tre vägar till kontrakt utan en enda köpoäng
Malmös hyresrätter delas inte bara ut via Boplats Syd. Vi bevakar alla tre köfria vägarna och är snabbast på den som avgörs på sekunder.
Först till kvarn
Lägenheten går till den som söker först, ofta avgjort på minuter. Därför kollar vi de mest tidskritiska källorna var 3:e minut och mejlar dig direkt, så att din ansökan ligger överst medan andra fortfarande letar.
T.ex. HomeQ, ByggVesta
Lottning
Alla som anmäler intresse har samma chans, men bara om du hinner anmäla dig. Vi ser lägenheten så fort den läggs ut, så du aldrig missar en dragning.
Hyresvärdens val
Hyresvärden väljer bland de sökande. Den som ansöker tidigt syns bäst. Vi ger dig försprånget att vara bland de första.
T.ex. Heimstaden, Samtrygg, Bofrid
Frågor innan du börjar
Kan man verkligen hyra bostad i Malmö utan kö?
Måste jag fortfarande kolla andra sajter?
Vilka hyresvärdar bevakar ni i Malmö?
Behöver jag kötid hos Boplats Syd?
Kan jag ha flera filter samtidigt?
Pris, notistider och appen: fler frågor och svar på startsidan
Nästa lägenhet dyker upp snart. Vill du vara först?
Sluta jaga sajt efter sajt. Sätt upp din bevakning på 60 sekunder, så mejlar vi dig nästa gång ett köfritt kontrakt i Malmö matchar, även medan du sover.
0 kr i 7 dagar, sedan 129 kr/mån. Avsluta när du vill.