Qasa vs Samtrygg — vilken plattform är bäst för dig?

Andrahandsmarknaden i Stockholm har två dominerande aktörer just nu. Qasa och Samtrygg. Båda lovar en trygg och enkel uthyrningsprocess — men de är ganska olika under ytan, och för dig som letar bostad spelar det roll vilken du väljer.

Den uppenbara skillnaden: Samtrygg tar 15 % av hyran från hyresgästen, Qasa tar 4,95 %. Det är ingen liten sak om du bor där i ett år. Men avgiften är inte hela bilden.

Vad är Qasa och Samtrygg?

Båda är plattformar för andrahandsuthyrning — alltså lägenheter som hyresgäster hyr ut vidare, eller ibland direkt från privatpersoner som äger bostadsrätter. Ingen av dem erbjuder förstahandskontrakt. Det skiljer dem från HomeQ och Bostadsförmedlingen, som du kan läsa mer om i vår HomeQ-guide.

Tanken med båda plattformarna är att skapa ett skydd för både hyresvärd och hyresgäst jämfört med att göra affären privat via Blocket. De hanterar kontrakt, betalning och — i varierande grad — vad som händer om något går fel.

Avgifter — den stora skillnaden

Samtrygg tar 15 % av hyresbeloppet i avgift från hyresgästen varje månad. Betalar du 12 000 kronor i hyra tillkommer alltså 1 800 kronor i avgift. Per år är det 21 600 kronor extra — för tjänsten att bo där.

Qasa tar 4,95 % av hyresbeloppet. På samma 12 000-kronorshyra innebär det 594 kronor i månaden, eller knappt 7 000 kronor per år. Skillnaden mot Samtrygg är alltså drygt 14 000 kronor per år.

Det är en stor post. Om du funderar på att bo kvar mer än sex månader är det ett argument för Qasa som är svårt att ignorera. Och det är viktigt att vara tydlig med att det är hyresgästen som betalar avgiften på Samtrygg — inte hyresvärden. Hyresvärden får faktiskt ut hela sin begärda hyra.

Trygghet och försäkringar

Det Samtrygg motiverar sin högre avgift med är ett mer heltäckande trygghetssystem. Samtrygg erbjuder en hyresgaranti — om hyresvärden ångrar sig i sista sekund eller om lägenheten inte stämmer med annonsen, har du ett ekonomiskt skydd. De hanterar också depositionspengar och kreditupplysning på hyresgästen.

Qasa erbjuder också grundläggande skydd — standardkontrakt, digital signering, ID-verifiering och en process för att lösa tvister. Men upplägget är tunnare. Det passar bra när allt går smidigt. Om det uppstår problem varierar erfarenheterna mer.

Vad säger användarna?

Samtrygg har generellt starka omdömen på Trustpilot, ofta kring 4,2–4,5 av 5. Klagomålen handlar nästan uteslutande om avgiftens storlek — inte om tjänsten i sig. De som väl använder Samtrygg verkar faktiskt tycka att det funkar.

Qasa har mer spridda omdömen. Betyg på ungefär 3,5–4,0. Nöjda kunder tycker tjänsten är smidig och billig. Missnöjda kunder rapporterar långsam kundservice och kontrakt som upplevts otydliga. Inget är unikt för Qasa jämfört med branschen, men det är värt att veta.

Lägenhetsutbudet — var hittar du vad?

Samtrygg har ett bredare utbud i Stockholm, särskilt i innerstaden och de mer attraktiva delarna av söderort och västerort. Många bostadsrättsinnehavare väljer Samtrygg för att plattformen är känd och upplevs professionell — vilket indirekt gynnar dig som sökande.

Qasa är starkare i kategorin uthyrning av hyresrätter i andra hand — alltså lägen där en hyresgäst hyr ut sitt eget kontrakt. Det gör att Qasa-lägenheter ofta har lägre hyror per kvadratmeter eftersom de inte är prissatta som marknadsrätts-bostadsrätter.

Praktiskt råd: sök på båda. Många uthyrare annonserar inte på båda plattformar, och du missar hälften av marknaden om du begränsar dig.

Processen — hur ser ansökan ut?

Samtrygg

Du skapar ett profil, laddar upp inkomstintyg och ID, och ansöker på lägenheter. Samtrygg gör en kreditkontroll och godkänner eller nekar dig. När du är godkänd som hyresgäst i systemet går ansökan snabbare. Kontraktet signeras digitalt och hyran betalas via Samtrygg.

Qasa

Likartad process — profil, ID-verifiering, ansökan. Qasa är generellt lite snabbare i onboarding. Kontraktet signeras via BankID. Betalning sker direkt eller via Qasas plattform beroende på hur hyresvärden har lagt upp det.

Jämförelsetabell

Vilket ska du välja?

Ska du bo i sex månader eller kortare och avgiften är ett stort bekymmer — välj Qasa. Skillnaden i avgift äter annars upp en stor del av din budget utan att du nödvändigtvis märker av Samtryggs extra trygghet under en kort period.

Ska du bo längre, eller är du orolig för vad som händer om lägenheten inte lever upp till annonsens beskrivning — är Samtryggs garanti och bredare kundskydd värt de extra kronorna. Du betalar för en buffert mot saker du hoppas aldrig händer.

En sak bör du ha klart för dig oavsett val: andrahandskontrakt ger dig svagare besittningsskydd och kortare varseltider än ett förstahandskontrakt. Om du vill förstå vad du faktiskt kan kräva av din hyresvärd, läs vår jämförelse av bevakningstjänster och sedan — för den verkliga grunden — artikeln om hyresgästens rättigheter.

Andrahand är ett bra steg på vägen. Men det ersätter inte ett förstahandskontrakt.