Guide för dig med 0 poäng
Lägenhet i Stockholm utan köpoäng
Köpoäng är en tidsmaskin — och den går åt fel håll. Ett poäng per dag sedan registrering betyder att dagens nya Stockholmare realistiskt inte kan konkurrera om lägenheter via Bostadsförmedlingen förrän tidigast 2035. Den här sidan förklarar hur köpoängssystemet faktiskt fungerar, varför det är designat att exkludera dig om du inte stod i kön redan som tonåring, och exakt vilka kvalifikationer som ersätter poängen på den parallella marknaden.
Ingen bindningstid · Inga kreditkort · Avsluta när du vill
Live aktivitet — senaste 24 timmarna
Siffrorna uppdateras var 5:e minut. Våra skannrar kollar 90+ hyresvärdar var 3:e minut.
205
nya lägenheter
46 min sedan
senaste publicering
~25 %
Andel fördelad utan köpoäng
90+
Hyresvärdar utan poängkrav
12–18 år
Genomsnittlig kötid du slipper
2–3× hyran
Inkomstkrav istället för poäng
Köpoängssystemet är inte meritokratiskt — det är en födelseprivilegier-lotteri
Du får 1 köpoäng per dag från registreringsdatum. Snittkötiden för en central tvåa är 12–18 år. Det betyder: den som registrerades som 18-åring år 2010 konkurrerar med 5 500 poäng. Du som flyttade hit förra veckan har 5. Systemet belönar inte arbete, inkomst eller skötsamhet — bara dagen du råkade stå med i kön. Det är därför ~25 % av Stockholms hyresmarknad fördelas på andra sätt, där riktiga kvalifikationer väger tyngre än ett registreringsdatum.
Vad hyresvärdar faktiskt kräver när köpoäng inte räknas
1. Inkomst som uppfyller 2–3×-regeln
De flesta hyresvärdar som fördelar utanför kön använder en inkomstmultipel istället för köpoäng. CSN, a-kassa och provision räknas ofta med — vilket gör dig kvalificerad även utan fast anställning.
2. Ren kreditupplysning (UC)
Inga aktiva betalningsanmärkningar. Gamla anmärkningar som lagts till handlingarna är ofta okej — aktiva är det som stoppar. Samordningsnummer accepteras hos expatvänliga hyresvärdar.
3. Referenser eller borgenär
Tidigare hyresvärd eller arbetsgivare. Saknar du svensk kredithistorik? Många hyresvärdar accepterar borgensman eller 3 månaders deposition istället.
Nyligen publicerade lägenheter
De senaste lägenheterna som våra skannrar upptäckt. Listan uppdateras löpande.
Egen kö3 rum · Västra Blombacka
93 m² · 10 007 kr/mån
Telge Bostäder
Egen kö3 rum · Väsbyskogen
76 m² · 9 276 kr/mån
Väsbyhem
Hyresvärdens val1 rum · Stockholm
22 m² · 8 000 kr/mån
Qasa
Hyresvärdens val2 rum · Stockholm
61 m² · 14 326 kr/mån
BostadsPortal
Hyresvärdens val2 rum · Stockholm
44 m² · 14 424 kr/mån
BostadsPortal
Hyresvärdens val2 rum · Stockholm
52 m² · 10 569 kr/mån
BostadsPortal
Vem fördelar lägenheter utan köpoäng?
- ✓Privata fastighetsägare (Wallenstam, Einar Mattsson, Wåhlin, Stena m.fl.) — egen urvalsprocess.
- ✓HomeQ och Qasa — plattformar där du kvalificerar dig per ansökan, inte per kötid.
- ✓Samtrygg och Bostad Direkt — först till kvarn-marknadsplatser.
- ✓Kommunala bolag — en andel fördelas via lottning (Familjebostäder, Svenska Bostäder m.fl.).
- ✓Nyproduktion — presumtionshyra, ofta marknadsförd direkt via hyresvärdens hemsida.
Vanliga frågor
Hur många köpoäng behövs egentligen för en lägenhet i Stockholm?+
Enligt Bostadsförmedlingens egen statistik för 2024 krävdes i snitt 11 år för en etta, 13 år för en tvåa och 15+ år för en trea i innerstaden. I attraktiva områden som Vasastan eller Södermalm är det snarare 18–22 år. Med 0 poäng är väntetiden i praktiken ouppnåelig för de flesta livsfaser.
Räknas mina år i annan kommun som köpoäng i Stockholm?+
Nej. Varje bostadsförmedling är kommunal och separat. Dina poäng i Göteborg eller Malmö är värdelösa i Stockholm. Det här är en av anledningarna till att köpoängssystemet slår hårdast mot inrikes flyttare och nyanlända.
Måste jag vara skriven i Stockholm för att hyra utan köpoäng?+
Nej. Hyresvärdar som fördelar utanför kön bryr sig sällan om folkbokföring förrän du ska skriva kontrakt. Du kan söka från hela Sverige eller utomlands — det viktiga är inkomst och kreditvärdighet vid ansökningstillfället.
Är hyran högre när lägenheten fördelats utan köpoäng?+
Oftast inte. Samma bruksvärdesprincip gäller för alla förstahandskontrakt oavsett hur hyresgästen valdes. Undantag: nyproducerade lägenheter med presumtionshyra — men det gäller även köpoängsbaserade kontrakt.
Kan jag hyra utan köpoäng som student eller nyanländ?+
Ja. Studentbostäder (SSSB, Stiftelsen Stockholms Studentbostäder) har en egen kö — men många privata hyresvärdar och plattformar (Qasa, Samtrygg) accepterar CSN som inkomstunderlag. Nyanlända med samordningsnummer kan söka hos en växande grupp expat-vänliga hyresvärdar.
Bevaka hyresvärdar som inte bryr sig om dina poäng
Vi skannar 90+ hyresvärdar som fördelar utanför kösystemet. Notis inom minuter. Gratis att börja.
Kom igång gratis