Räkna ut om du uppfyller inkomstkravet för hyresrätt

Två regler tillämpas av olika hyresvärdar. 3×-regeln: bruttoinkomsten ska vara minst tre gånger månadshyran. Levnadsstandard­metoden (Stockholms Bostadsförmedling): efter hyra och fasta utgifter ska minst 6 243 kr/mån återstå för en ensamstående vuxen (2026), plus tillägg för partner och barn. En hyra på 12 000 kr kräver alltså antingen 36 000 kr brutto (3×-regeln) eller att du har kvar ≥6 243 kr efter hyra.

Det beror på hyresvärden. Stockholms Bostadsförmedling godkänner studiemedel från CSN som inkomst. Flera privata hyresvärdar godkänner inte studiemedel som huvudinkomst utan kräver fast anställning, tillsvidarekontrakt eller a-kassa. Kontrollera med den specifika hyresvärden.

3×-regeln är en enkel tumregel, brutto ≥ 3 × hyra. Levnadsstandard­metoden tar hänsyn till din faktiska situation (partner, barn, fasta utgifter) och är mer rättvis för dig som har barn eller tunga fasta kostnader. Bostadsförmedlingen använder levnadsstandard­metoden. Privata hyresvärdar använder oftast 3×-regeln.

Ja, om ni båda ska stå på kontraktet räknas era gemensamma bruttoinkomster. Vissa hyresvärdar kräver att bara den som står på kontraktet uppfyller kravet själv; andra räknar hushållet som helhet. Vi räknar hushållsinkomsten som standard, men du kan toggla enskilt också.

Du kan ansöka ändå, hyresvärden gör en individuell bedömning. En borgensman (som klarar kravet själv), en större deposition, eller förskottshyra räcker ibland. Stockholms Bostadsförmedling erbjuder dessutom olika nivåer av kreditprövning. Kontakta hyresvärden direkt om du är nära gränsen.