Alla hyresvärdar i Stockholm som inte kräver köpoäng (2026)

De flesta som letar bostad i Stockholm börjar — och slutar — med Stockholms Bostadsförmedling. Det är förståeligt: det är den mest kända kanalen. Men det är långt ifrån den enda. En enorm del av Stockholms hyresmarknad fördelas helt utan köpoäng, via egna kösystem, lottningar och direkt urval.

Den här sidan är den kompletta resursen. Här hittar du samtliga hyresvärdar, plattformar och bostadsbolag i Stockholmsregionen som erbjuder lägenheter utan krav på köpoäng från Bostadsförmedlingen — organiserade efter kategori, med information om kösystem och hur du ansöker.

Plattformar

Plattformar samlar utbud från flera hyresvärdar på ett ställe och är ofta det snabbaste sättet att få en överblick. Registrera dig på alla fyra.

HomeQ

En av de ledande plattformarna för köfria förstahandskontrakt i Sverige. HomeQ samlar lägenheter från ett stort antal privata fastighetsbolag och kommunala bolag. Systemet blandar först-till-kvarn och lottning beroende på hyresvärd. Gratis att skapa profil och söka. Stark representation i Stockholm och Stockholms kranskommuner.

• Kösystem: Varierar per hyresvärd (FCFS och lottning)
• Område: Stockholm och hela Sverige
• Ansökan: homeq.se — skapa profil och aktivera bevakningar

Qasa

Qasa fokuserar på trygg uthyrning av både förstahand och andrahand. Plattformen används av privatpersoner, mindre fastighetsbolag och en del större aktörer. Qasa erbjuder hyresgarantier och bakgrundskontroller vilket gör den attraktiv för seriösa hyresvärdar. Bra utbud av lägenheter i Stockholms innerstad och förorter.

• Kösystem: Hyresvärdens val / direktansökan
• Område: Stockholm och storstäder
• Ansökan: qasa.se — skapa profil och sök direkt

Samtrygg

Samtrygg är inriktat på trygga hyresförhållanden och erbjuder ett brett utbud av förstahandskontrakt och andrahandskontrakt. Plattformen gör hyresgästkontroller och erbjuder försäkringar. Populär bland hyresvärdar som vill hyra ut utan mellanhänder.

• Kösystem: Hyresvärdens val / direktansökan
• Område: Stockholm och storstäder
• Ansökan: samtrygg.se

BostadSthlm (Bostadssnabben)

Stockholms stads officiella bostadsförmedlingsplattform inkluderar Bostadssnabben — ett separat system för lägenheter som fördelas utan poängkö. Det rör sig ofta om objekt med förtur (t.ex. sociala skäl, ombyggnad) men även reguljära förstahandskontrakt som läggs ut på Bostadssnabben med kortare anmälningstid.

• Kösystem: Först-till-kvarn (Bostadssnabben)
• Område: Stockholms stad
• Ansökan: bostad.stockholm.se

Privata hyresvärdar

Privata fastighetsbolag annonserar primärt på sina egna webbplatser. Nedan följer de mest relevanta aktörerna i Stockholmsregionen.

Heimstaden

Heimstaden är en av Sveriges största privata hyresvärdar med tusentals lägenheter i Stockholm. De använder hyresvärdens val — du skickar in en ansökan med personlig presentation, inkomstuppgifter och referenser, och Heimstaden väljer hyresgäst. De prioriterar stabila hyresförhållanden och välskötta hem.

• Kösystem: Hyresvärdens val
• Område: Stockholm, Nacka, Lidingö m.fl.
• Ansökan: heimstaden.com/se

Stena Fastigheter (Hyr Direkt)

Stena Fastigheters "Hyr Direkt"-koncept innebär att du kan söka lediga lägenheter direkt utan kö. Stena prioriterar bland sökande baserat på inkomst och anställningsform. De bevakas med 120 minuters intervall då utbudet inte fluktuerar lika snabbt.

• Kösystem: Hyresvärdens val (Hyr Direkt)
• Område: Stockholm, Göteborg, Malmö
• Ansökan: stenafastigheter.se

Wallenstam

Wallenstam har ett eget internt kösystem som är separat från Stockholms bostadsförmedling. Du registrerar dig i Wallenstams kö och samlar väntetid specifikt hos dem. Väntetiderna är generellt kortare än Bostadsförmedlingens och kön är öppen för alla.

• Kösystem: Eget kösystem (ingen koppling till Bostadsförmedlingen)
• Område: Stockholm och Göteborg
• Ansökan: wallenstam.se — registrera dig i deras kö

Sveafastigheter

Sveafastigheter annonserar lediga lägenheter med ett tydligt först-till-kvarn-system. De är aktiva i flera kommuner runt Stockholm. Lägenheter publiceras löpande och den som söker och uppfyller kriterierna snabbast vinner. Intervallet på bevakning är 30 minuter.

• Kösystem: Först-till-kvarn
• Område: Stockholms kranskommuner, Mälardalen
• Ansökan: sveafastigheter.se

Wåhlin Fastigheter

Wåhlin är kända för sitt lottningssystem som öppnar under ett smalt tidsfönster på vardagar (kl. 12:30–14:00). Intresseanmälningar tas emot under fönstret och sedan lottas lägenheten ut. Kräver noggrann bevakning av precis rätt tidpunkt.

• Kösystem: Lottning (vardagar 12:30–14:00)
• Område: Stockholms innerstad och söderort
• Ansökan: wahlin.se

Holmströmgruppen

Holmströmgruppen har ett hyresvärdens-val-system. De är en familjär fastighetsaktör med ett mer personligt urval. Bevakas med 30 minuters intervall.

• Kösystem: Hyresvärdens val
• Område: Stockholm
• Ansökan: holmstromgruppen.se

Ikano Bostad

Ikano Bostad (del av Ikano-gruppen med koppling till IKEA-familjen) har ett eget kösystem via VitecArena-plattformen. Du registrerar dig hos dem direkt och samlar väntetid i deras egen kö — separat från Stockholms bostadsförmedling.

• Kösystem: Eget kösystem (VitecArena)
• Område: Stockholm och Mälardalen
• Ansökan: ikanobostad.se

Victoriahem

Victoriahem förvaltar ett stort bestånd i Haninge och Botkyrka. De använder VitecArena-plattformen med eget kösystem. Geografiskt intressant för dig som är öppen för söderort och pendling.

• Kösystem: Eget kösystem (VitecArena)
• Område: Haninge, Botkyrka
• Ansökan: victoriahem.se

K2A

K2A bygger och hyr ut hyresrätter och studentbostäder. Deras webbplats är byggd med Angular och kräver lite mer teknisk uppmärksamhet vid bevakning. De erbjuder både vanliga hyresrätter och studentlägenheter utan koppling till Bostadsförmedlingen.

• Kösystem: Eget kösystem / direktansökan
• Område: Stockholm och andra storstäder
• Ansökan: k2a.se

Kommunala bostadsbolag i kranskommunerna

Kommuner runt Stockholm har egna kommunala bostadsbolag med separata kösystem. Väntetiderna är generellt kortare än i Stockholms stad och pendlingsmöjligheterna med tunnelbana, pendeltåg och buss är goda.

Sollentunahem

Kommunalt bostadsbolag i Sollentuna. Eget kösystem, kortare väntetid än Stockholms stad. Sollentuna har bra kommunikationer till Stockholm C via pendeltåg.

• Kösystem: Eget kösystem
• Område: Sollentuna
• Ansökan: sollentunahem.se

Förvaltaren

Sundbybergs kommunala bostadsbolag. Sundbyberg är en av de kommuner med bäst läge relativt Stockholms innerstad — kort pendlingstid, eget tunnelbana-nät. Förvaltarens kö är separat från Bostadsförmedlingen.

• Kösystem: Eget kösystem
• Område: Sundbyberg
• Ansökan: forvaltaren.se

Väsbyhem

Kommunalt bostadsbolag i Upplands Väsby. Bra utbud av moderna lägenheter till rimliga hyror. Pendeltåg till Stockholm C på ca 25 minuter. Eget kösystem.

• Kösystem: Eget kösystem
• Område: Upplands Väsby
• Ansökan: vasbyhem.se

Botkyrkabyggen

Botkyrkas kommunala bostadsbolag med ett intressant dubbelsystem: ett traditionellt eget kösystem och Bostad-Bums — ett separat spår med fullt ut först-till-kvarn utan kötid överhuvudtaget. Bostad-Bums gör Botkyrkabyggen till ett av de mest relevanta alternativen för dig som vill flytta in snabbt.

• Kösystem: Eget kösystem + Bostad-Bums (FCFS utan kötid)
• Område: Botkyrka
• Ansökan: botkyrkabyggen.se

Telge Bostäder

Södertäljes kommunala bostadsbolag. Erbjuder BoLotto — ett lottningssystem för utvalda lägenheter utan kötidskrav. Södertälje har direkt pendeltågsförbindelse till Stockholm C.

• Kösystem: Eget kösystem + BoLotto (lottning)
• Område: Södertälje
• Ansökan: telgebostader.se

Tyresö Bostäder

Kommunalt bostadsbolag i Tyresö, söder om Stockholm. Använder VitecArena-plattformen med eget kösystem. Tyresö är välkänt för naturmiljö och relativt goda bussförbindelser söderut.

• Kösystem: Eget kösystem (VitecArena)
• Område: Tyresö
• Ansökan: tyresobostader.se

Signalisten

Solnas kommunala bostadsbolag. Solna gränsar direkt till Stockholm och har utmärkta kommunikationer. Signalisten använder VitecArena och ett eget kösystem. Välj gärna bevakningar här — Solna-lägenheter är populära.

• Kösystem: Eget kösystem (VitecArena)
• Område: Solna
• Ansökan: signalisten.se

Nybo

Kommunalt bostadsbolag i Nykvarn, söder om Södertälje. Mer avsides läge men låga hyror och eget kösystem utan koppling till Bostadsförmedlingen.

• Kösystem: Eget kösystem
• Område: Nykvarn
• Ansökan: nybo.se

Sigtuna Bostad

Kommunalt bostadsbolag i Sigtuna. Nära Arlanda, pendling mot Stockholm med pendeltåg. WordPress-baserad webbplats, annonsering sker löpande. Eget kösystem.

• Kösystem: Eget kösystem
• Område: Sigtuna
• Ansökan: sigtunaborstad.se

Bostadskooperativ

HSB

HSB är ett av Sveriges största bostadskooperativ med ca 26 000 lägenheter. De använder ett eget poängsystem kallat Bospar — du samlar sparpoäng baserat på hur länge du sparat hos HSB. Det är skilt från Stockholms bostadsköpoäng, och den som börjar spara hos HSB tidigt bygger sig en parallell kö. HSB är aktiva i hela Stockholmsregionen.

• Kösystem: Bospar (eget sparpoängsystem)
• Område: Stockholm och hela Sverige
• Ansökan: hsb.se — starta Bospar och registrera intresse

SKB (Stockholms Kooperativa Bostadsförening)

SKB är ett hyreskooperativ unikt för Stockholm. Medlemmar betalar en insats och köar i ett eget system. SKB:s kötider är kortare än Bostadsförmedlingens för jämförbara lägenheter, och hyresrätten gäller så länge du är medlem.

• Kösystem: Kooperativ kö (eget system)
• Område: Stockholms stad och närkommuner
• Ansökan: skb.org — bli medlem och ställ dig i kön

Studentbostäder

SSSB (Stiftelsen Stockholms Studentbostäder)

SSSB hanterar studentbostäder för studenter vid Stockholms universitets lärosäten. Poängsystemet baseras på studiepoäng. Inga köpoäng från Bostadsförmedlingen krävs — du behöver bara vara antagen till studier i Stockholm.

• Kösystem: Eget kösystem (studiepoäng)
• Område: Stockholm (nära KI, SU, KTH)
• Ansökan: sssb.se

SBS (Stockholms Bostad för Studenter)

SBS erbjuder studentlägenheter med ett eget anmälningssystem. Statisk webbplats med löpande annonsering. Kräver studentlegitimation men inga köpoäng.

• Kösystem: Direktansökan / eget system
• Område: Stockholm
• Ansökan: stockholmsstudentbostad.se

Sammanfattning — din strategi

Som du ser är det en imponerande lista. Det positiva är att möjligheterna är många. Det utmanande är att varje källa kräver separat bevakning — och att en lägenhet kan vara borta inom minuter efter publicering.

En realistisk bevakningsstrategi bör inkludera:

• Registrering på HomeQ, Qasa och Samtrygg
• Aktiv bevakning av Heimstaden, Stena, Sveafastigheter och Wåhlin
• Inregistrering i kösystem hos Wallenstam, Ikano, HSB och SKB
• Bevakningsinställningar för kommunala bolag i de kommuner du är öppen för
• Automatiserade notiser för FCFS-källor (HomeQ, Botkyrkabyggen Bostad-Bums, BostadSthlm Bostadssnabben, Sveafastigheter)

Ingen människa hinner kontrollera alla dessa manuellt. Automatiserade bevakningsverktyg är inte ett bekvämlighetsval — de är en praktisk nödvändighet om du menar allvar med att hitta en lägenhet utan köpoäng.