Kommunala hyresvärdar i Stockholms län är fler än de flesta tror. De tre stora i Stockholms stad — Stockholmshem, Svenska Bostäder och Familjebostäder — hamnar alltid i fokus. Men runt stan finns 23 andra kommunala bostadsbolag, ett per kommun, med egna kösystem som inte kräver en enda köpoäng från Bostadsförmedlingen.
Det är den blinda fläcken. Den här listan går igenom alla kommunala hyresvärdar i Stockholms län 2026, med kösystem, områden och direkta ansökningsvägar. Sortera efter pendlingstid, inte efter namnigenkänning.
Stockholms stads kommunala bolag
De tre kommunala allmännyttorna i Stockholm stad är stora: tillsammans över 70 000 lägenheter. De fördelar alla via Stockholms Bostadsförmedling — du behöver köpoäng och stå i den gemensamma kön. Kötiderna är ökända.
Stockholmshem
- Bestånd: ca 27 000 lägenheter
- Områden: Hela Stockholms stad, tyngdpunkt söderort
- Kösystem: Bostadsförmedlingen (köpoäng)
- Genomsnittlig kötid: 10–18 år beroende på område
- Ansökan: bostad.stockholm.se (via Bostadsförmedlingen)
Svenska Bostäder
- Bestånd: ca 27 000 lägenheter
- Områden: Kista, Tensta, Rinkeby, innerstaden
- Kösystem: Bostadsförmedlingen + eget lottsystem
- Särdrag: En mindre andel fördelas via lottning utan köpoäng
- Ansökan: svenskabostader.se + Bostadsförmedlingen
Familjebostäder
- Bestånd: ca 20 000 lägenheter
- Områden: Hammarby Sjöstad, Årsta, Liljeholmen, Hägersten
- Kösystem: Bostadsförmedlingen
- Genomsnittlig kötid: 8–15 år beroende på område
- Ansökan: familjebostader.com (via Bostadsförmedlingen)
Om du inte redan stått i Bostadsförmedlingens kö i fem år eller mer är de tre stora tyvärr inte realistiska på kort sikt. Kranskommunernas kommunala bolag är en annan historia.
Kommunala bolag i kranskommunerna
Varje kommun i Stockholms län har ett eget kommunalt bostadsbolag (eller ett par stycken). De har separata kösystem. Att registrera sig i samtliga tar en timme och är gratis i de flesta fall.
Signalisten — Solna
- Bestånd: ca 5 500 lägenheter
- Områden: Råsunda, Bergshamra, Huvudsta, Hagalund, Ulriksdal
- Kösystem: Eget (VitecArena)
- Pendling till T-C: 10–15 minuter
- Ansökan: signalisten.se
Förvaltaren — Sundbyberg
- Bestånd: ca 8 500 lägenheter
- Områden: Hela Sundbyberg (Centrala, Hallonbergen, Ör, Rissne)
- Kösystem: Eget
- Pendling till T-C: 7 minuter (pendeltåg)
- Ansökan: forvaltaren.se
Sollentunahem — Sollentuna
- Bestånd: ca 5 000 lägenheter
- Områden: Hela Sollentuna
- Kösystem: Eget
- Pendling till T-C: 16–22 minuter (pendeltåg)
- Ansökan: sollentunahem.se
Väsbyhem — Upplands Väsby
- Bestånd: ca 4 500 lägenheter
- Områden: Hela Upplands Väsby
- Kösystem: Eget
- Pendling till T-C: 25 minuter (pendeltåg)
- Ansökan: vasbyhem.se
Botkyrkabyggen — Botkyrka
Två parallella spår: ett traditionellt kösystem och Bostad-Bums — helt först till kvarn, ingen kötid. Bostad-Bums är en av få rena FCFS-kanaler hos ett kommunalt bolag och mycket värd att bevaka.
- Bestånd: ca 10 500 lägenheter
- Områden: Tumba, Hallunda, Alby, Fittja, Norsborg
- Kösystem: Eget kö + Bostad-Bums (FCFS)
- Pendling till T-C: 20–35 minuter
- Ansökan: botkyrkabyggen.se
Telge Bostäder — Södertälje
Har BoLotto, ett lottningssystem för utvalda lägenheter där alla anmälda har samma chans oavsett kötid.
- Bestånd: ca 10 000 lägenheter
- Områden: Hela Södertälje kommun
- Kösystem: Eget kö + BoLotto (lottning)
- Pendling till T-C: 30 minuter (pendeltåg)
- Ansökan: telgebostader.se
Tyresö Bostäder — Tyresö
- Bestånd: ca 2 000 lägenheter
- Områden: Tyresö centrum, Bollmora, Trollbäcken
- Kösystem: Eget (VitecArena)
- Pendling till T-C: 25–40 minuter (buss)
- Ansökan: tyresobostader.se
Haninge Bostäder — Haninge
- Bestånd: ca 4 500 lägenheter
- Områden: Handen, Brandbergen, Jordbro, Vendelsö
- Kösystem: Eget
- Pendling till T-C: 25–35 minuter (pendeltåg)
- Ansökan: haningebostader.se
Huge Bostäder — Huddinge
- Bestånd: ca 8 000 lägenheter
- Områden: Flemingsberg, Huddinge centrum, Skogås, Vårby
- Kösystem: Eget
- Pendling till T-C: 15–25 minuter (pendeltåg)
- Ansökan: huge.se
Tips: Bostadsögats bostadsbevakning i Stockholm kollar 90+ hyresvärdar dygnet runt och pingar dig inom minuter när en hyresrätt utan kö matchar dina kriterier. Testa gratis — klar på 60 sekunder.
Järfällahus — Järfälla
- Bestånd: ca 5 000 lägenheter
- Områden: Jakobsberg, Barkarby, Kallhäll, Viksjö
- Kösystem: Eget
- Pendling till T-C: 20 minuter (pendeltåg)
- Ansökan: jarfallahus.se
Täby Bostäder — Täby
- Bestånd: begränsat bestånd
- Områden: Täby centrum, Näsbypark
- Kösystem: Eget
- Pendling till T-C: 25 minuter (Roslagsbanan)
- Ansökan: taby.se/bostadskö
Vallentunahem — Vallentuna
- Bestånd: ca 1 500 lägenheter
- Områden: Vallentuna centrum, Lindholmen
- Kösystem: Eget
- Pendling till T-C: 35 minuter (Roslagsbanan)
- Ansökan: vallentunahem.se
Österåkers Bostäder (AB Österåkers-Åkersberga) — Österåker
- Bestånd: ca 2 000 lägenheter
- Områden: Åkersberga centrum, Margretelund
- Kösystem: Eget
- Pendling till T-C: 45 minuter (Roslagsbanan)
- Ansökan: osterakersbostader.se
Sigtuna Bostad — Sigtuna
- Bestånd: ca 2 500 lägenheter
- Områden: Märsta, Valsta, Sigtuna
- Kösystem: Eget
- Pendling till T-C: 35 minuter (pendeltåg)
- Ansökan: sigtunabostad.se
Upplands-Brohus — Upplands-Bro
- Bestånd: ca 1 800 lägenheter
- Områden: Kungsängen, Bro
- Kösystem: Eget
- Pendling till T-C: 30–40 minuter (pendeltåg)
- Ansökan: upplands-brohus.se
Nybo — Nykvarn
- Bestånd: ca 900 lägenheter
- Områden: Nykvarn tätort
- Kösystem: Eget (korta kötider)
- Pendling till T-C: 50 minuter
- Ansökan: nybo.se
Salemhem — Salem
- Bestånd: ca 1 200 lägenheter
- Områden: Rönninge, Salem centrum
- Kösystem: Eget
- Pendling till T-C: 30 minuter (pendeltåg)
- Ansökan: salemhem.se
Nynäshamnsbostäder — Nynäshamn
- Bestånd: ca 2 200 lägenheter
- Områden: Nynäshamn tätort, Ösmo
- Kösystem: Eget (korta kötider)
- Pendling till T-C: 55 minuter (pendeltåg)
- Ansökan: nynashamnsbostader.se
Roslagsbostäder — Norrtälje
- Bestånd: ca 2 800 lägenheter
- Områden: Norrtälje stad, Rimbo, Hallstavik
- Kösystem: Eget
- Pendling till T-C: 60–80 minuter (buss)
- Ansökan: roslagsbostader.se
Lidingö Stad Fastigheter — Lidingö
- Bestånd: begränsat
- Områden: Torsvik, Rudboda
- Kösystem: Bostadsförmedlingen eller eget urval
- Pendling till T-C: 20 minuter
- Ansökan: lidingo.se
Vaxholms Smeden — Vaxholm
- Bestånd: under 1 000 lägenheter
- Områden: Vaxholm tätort
- Kösystem: Eget
- Pendling till T-C: 45 minuter (buss/båt)
- Ansökan: vaxholm.se/bostad
Värmdö Bostäder — Värmdö
- Bestånd: ca 1 500 lägenheter
- Områden: Gustavsberg, Hemmesta
- Kösystem: Eget
- Pendling till T-C: 40–50 minuter (buss)
- Ansökan: varmdobostader.se
Ekerö Bostäder — Ekerö
- Bestånd: begränsat
- Områden: Ekerö tätort, Skå
- Kösystem: Eget
- Pendling till T-C: 45 minuter (buss)
- Ansökan: ekero.se
Nacka kommun / Boo Gård AB — Nacka
- Bestånd: begränsat kommunalt bestånd; stor andel Wallenstam och Einar Mattsson
- Områden: Fisksätra, Boo, Orminge
- Kösystem: Bostadsförmedlingen eller privat urval
- Pendling till T-C: 15–25 minuter
- Läs mer: Hyresrätt i Nacka — komplett guide
Danderyds kommun — Danderyd
- Bestånd: mycket begränsat
- Områden: Mörby, Djursholm, Stocksund
- Kösystem: Bostadsförmedlingen eller privat
- Ansökan: danderyd.se
Kooperativa bostadsbolag — hybriden
Ett par kooperativa bostadsbolag sitter mellan privat och kommunalt. De finansieras via medlemsinsatser men är inte vinstdrivande.
SKB — Stockholms Kooperativa Bostadsförening
Unikt för Stockholm. Medlemmar betalar en insats och köar i SKBs eget system. Kötiderna är kortare än Bostadsförmedlingens för jämförbara lägenheter. Lägenheten följer medlemskapet.
- Bestånd: ca 8 000 lägenheter
- Områden: Stockholms stad och närkommuner
- Kösystem: Egen kö (medlemsbaserad)
- Ansökan: skb.org — bli medlem och ställ dig i kön
HSB — Bospar
HSB är inte rent kommunalt men fungerar liknande i kösystemet. Bospar samlar sparpoäng baserat på hur länge du sparat — en parallell kö till Bostadsförmedlingen.
Så prioriterar du bland alla kommunala bolag
Att registrera sig i 20+ kösystem är gratis men tidskrävande. Det här är den realistiska prioriteringen:
- Steg 1: De tre stora via Bostadsförmedlingen (även om kön är lång — poängen börjar byggas nu)
- Steg 2: Kranskommuner med bäst pendlingstid — Signalisten, Förvaltaren, Sollentunahem, Huge, Järfällahus
- Steg 3: Kösystem med snabba spår — Botkyrkabyggen Bostad-Bums och Telge Bostäder BoLotto
- Steg 4: SKB om du kan betala medlemsinsatsen (ca 2 500 kr)
- Steg 5: Övriga kommuner du är öppen för geografiskt
Listan är lång men den stora poängen är att kommunala bostadsbolag utanför Stockholms stad har egna kösystem som är helt separata från Bostadsförmedlingens. Har du 0 köpoäng i innerstaden börjar du från samma position som alla andra i Sollentuna. Det är en rimlig väg framåt — särskilt kombinerat med alla privata hyresvärdar utan köpoäng och en bostadsbevakning som samlar ihop allt.