Välj hyresvärd och ange nuvarande hyra. Vi visar din nya månadshyra, höjningen i kronor och 10-årsprognosen direkt.
Allt räknas automatiskt när du skriver
Välj din hyresvärd för att använda 2026 års förhandlade procentsats
Månadshyra inklusive varmvatten men exklusive hushållsel
Obs: Standardbostäder. Nyproduktion får 2,75 %
Ny månadshyra 2026
12 219 kr
3,6 % höjning · 11 800 kr idag
+ 419 kr
+ 5 027 kr
15 666 kr
Om hyran fortsätter stiga 2,8 %/år (SCB-snitt)
Modellen antar 2,8 % snittökning per år framåt — historiskt snitt 2014–2024 enligt SCB:s hyresindex.
Ny hyra: 12 219 kr/mån — 5 027 kr/år mer
Vi bevakar 90+ hyresvärdar i Stockholm — inklusive de med nyproduktion och marknadshyra — och notifierar dig inom minuter när en ny lägenhet dyker upp i ditt område.
Vi förfyller ditt filter utifrån din kalkyl · 60 sekunder
Tips: så kontrollerar du hyreshöjningen
Hyresförhandlingarna för 2026 är klara för de flesta hyresvärdar i Stockholm. Stockholmshem, Familjebostäder och Svenska Bostäder landade runt 3,5 % — privata hyresvärdar anslöt vid 3,5–3,6 %. Kalkylatorn tar in din nuvarande hyra, applicerar den överenskomna procentsatsen och visar ny hyra, månadskostnad och hur mycket du betalar extra per år.
Vi multiplicerar din nuvarande hyra med (1 + höjning%). Höjningen hämtas från 2026 års förhandlingar per hyresvärd. 10-årsprognosen antar 2,8 % årlig snittökning — detta är en uppskattning baserad på SCB:s hyresindex 2014–2024.
Detta är en uppskattning. Bindande bedömningar om skälighet och laglig hyresnivå görs av Hyresnämnden och prövas enligt gällande svensk rätt. Kontakta Hyresgästföreningen eller din kommunala hyresnämnd om du är osäker.
De tre kommunala bolagen i Stockholm (Stockholmshem, Familjebostäder, Svenska Bostäder) landade på cirka 3,5 % för 2026. Privata hyresvärdar i Stockholm landade via skiljenämnd på cirka 3,6 %. Exakt procentsats beror på fastighetsbolag och avtal — vi uppdaterar tabellen löpande.
De flesta avtal börjar gälla 1 januari eller 1 april 2026. Din hyresvärd informerar dig personligen minst två månader innan ny hyra börjar gälla. Om du inte fått besked — kontakta hyresvärden.
Hyreshöjningen förhandlas centralt mellan fastighetsägarna och Hyresgästföreningen. Om du inte är med i Hyresgästföreningen omfattas du ändå av förhandlingsresultatet för den organisation din hyresvärd tillhör. Du kan bestrida via Hyresnämnden om du anser att hyran inte är skälig, men det är svårt att vinna mot en förhandlad höjning.
Kommunala och privata hyresvärdar förhandlar i separata system. De tre kommunala bolagen i Stockholm förhandlar gemensamt med Hyresgästföreningen. Privata hyresvärdar förhandlar via Fastighetsägarna Stockholm — om parterna inte kommer överens går ärendet till skiljenämnd (hyresmarknadskommittén), vilket hände för 2026.
Nej. Nyproduktion har oftast presumtionshyra med fasta höjningsvillkor i kontraktet (typiskt KPI + fast procent). Kolla ditt hyreskontrakt för exakta villkor om du bor i nyproduktion byggd efter 2011.
BOSTADSBEVAKNING
Vi bevakar 90+ hyresvärdar i Stockholm var 3:e minut och skickar notis inom minuter när en ny lägenhet utan köpoäng dyker upp.
Kom igång gratisIngen bindningstid · Inga kreditkort · Avsluta när du vill